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前8月全國賣(mài)地收入2.7萬(wàn)億 三四線(xiàn)城市地市火熱
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發(fā)布時(shí)間：
2017-09-20
9月11日，財政部公布8月份財政收支數據顯示，前8月全國一般公共預算收入達到12萬(wàn)億元，同比增長(cháng)9.8%。
雖然收入增速大體呈現逐月回落態(tài)勢，但9.8%的增速仍為近年來(lái)的高位。這跟整體經(jīng)濟向好有關(guān)，也跟進(jìn)出口改善、價(jià)格回升有關(guān)。
此外，全國土地出讓市場(chǎng)仍然火熱，也為地方帶來(lái)豐富的收入。前8個(gè)月國有土地出讓收入規模達到2.7萬(wàn)億，同比增長(cháng)37.3%。業(yè)內分析指出，今年三、四線(xiàn)城市加大供地，且溢價(jià)率攀升；一二線(xiàn)城市土地溢價(jià)不高，也在加大供地，造成了全國土地市場(chǎng)熱度不減的局面。
今年以來(lái)，土地收入增速整體不斷走高。在嚴厲的調控政策下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)雖已轉向，但土地市場(chǎng)依然火熱。作為地方政府重要財源的土地收入，前8個(gè)月實(shí)現2.7萬(wàn)億元，同比增長(cháng)37.3%，增速與7月份持平。
國家統計局最新數據也顯示，前7個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積12410萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)11.1%，增速比1-6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5428億元，增長(cháng)41.0%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示，在多重調控政策下，一、二線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)溫度被控制住，但三、四線(xiàn)城市還在延續，土地供應量加大、溢價(jià)率高升。三、四線(xiàn)城市土地市場(chǎng)火熱，這跟今年三、四線(xiàn)城市去庫存形勢較好，也跟房企在新一輪的規模競賽中，需補充土地儲備，完成拿地指標有關(guān)。
同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉表示，按照往年經(jīng)驗來(lái)看，下半年核心一二線(xiàn)城市會(huì )有一定供地量，且下半年的土地放量往往比上半年多。調控導致市場(chǎng)進(jìn)入深度調整階段，房企拿地會(huì )比較謹慎，不至于像去年9月份之前那樣積極制造“地王”。
—《億房網(wǎng)》
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