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多地官方住房租賃平臺上線(xiàn) 未來(lái)租房房源更多價(jià)格更低
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行業(yè)資訊
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發(fā)布時(shí)間：
2017-11-09
近期，全國多地先后亮出租房“利器”——官方租賃服務(wù)平臺，被網(wǎng)上虛假租房信息、租金亂漲等現象“虐慘”的租房一族，今后租房可以更放心了。業(yè)內分析認為，隨著(zhù)市場(chǎng)租賃房源的不斷增多，未來(lái)租賃市場(chǎng)價(jià)格也將更合理。
多地平臺密集上線(xiàn)
近期，多地官方住房租賃平臺密集上線(xiàn)。10月19日，廣州推出政府住房租賃平臺——“陽(yáng)光租房”。緊隨其后，10月31日，北京租房新政策正式實(shí)施，住房租賃監管平臺上線(xiàn)。
除了廣州、北京這兩大一線(xiàn)城市外，杭州、成都、武漢等城市也均先后推出住房租賃監管服務(wù)平臺，肇慶、廈門(mén)、沈陽(yáng)也給出了平臺搭建的時(shí)間表。合肥市也開(kāi)始啟動(dòng)招標住房租賃交易監管服務(wù)平臺軟件，并初步計劃于2017年11月30日前完成研發(fā)、通過(guò)測試并能上線(xiàn)運行。
8月21日，成都住房租賃交易服務(wù)平臺啟動(dòng)試運行，截至11月5日，出租房源信息多達271769條；9月29日，杭州市住房租賃監管服務(wù)平臺上線(xiàn)試運行，運行一余月，累計訪(fǎng)問(wèn)量近60多萬(wàn)次，累計掛牌房源37000多套。
有消息稱(chēng)，國內12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市都將陸續上線(xiàn)這一平臺。根據住房和城鄉建設部會(huì )同國家發(fā)改委等九部門(mén)此前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個(gè)城市首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)。
擴房源降租金
官方租賃平臺陸續上線(xiàn)，會(huì )對市場(chǎng)有何影響？業(yè)內人士認為，地方政府出面建立房屋租賃平臺既有規范市場(chǎng)的考慮，也是為了從政策上驅動(dòng)住房租賃這一民生大計，落實(shí)“租售并舉、租售同權”。官方租房平臺對于解決租賃市場(chǎng)信息不對稱(chēng)、信用不完善等方面的問(wèn)題有促進(jìn)作用。
此外，官方租賃平臺的陸續上線(xiàn)，還將為租賃市場(chǎng)帶來(lái)更多的房源進(jìn)入?！半S著(zhù)租賃市場(chǎng)的發(fā)展，未來(lái)該市場(chǎng)企業(yè)和政府持有房源所占比重將會(huì )越來(lái)越大，這也意味著(zhù)官方租賃平臺所發(fā)揮的作用也將會(huì )越來(lái)越大?！睒I(yè)內人士韓建飛分析稱(chēng)，而中原地產(chǎn)研究中心的統計數據也顯示，全國已有超過(guò)10個(gè)城市推出了租賃類(lèi)土地，未來(lái)可提供房源超過(guò)80000套。
韓建飛認為，隨著(zhù)企業(yè)和政府所持房源比重的不斷大增，整體市場(chǎng)租金價(jià)格亦將產(chǎn)生一定的變化。剛剛完成1.2億美元融資的小豬短租CEO陳馳也認為，房屋租賃市場(chǎng)的租金價(jià)格是由供給和需求決定的，如果市場(chǎng)供應充足，加之監管到位，整體租金水平也將會(huì )更加合理。
——《羊城晚報》
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